Appartamento a Reddito con Giardino B2

Un’incantevole location, annidata in un giardino privato, per un appartamento costruito nel rispetto dei vincoli e indicazioni della Sopraintendenza ai Beni Culturali di Caserta. Un’opportunità molto rara, in una zona vicina alla città ma lontana dal suo trambusto giornaliero. Ubicazione ideale per chi , pur sentendosi metropolitano nello spirito, non può fare a meno di circondarsi di spazi verdi. Nelle belle giornate, quando le ampie vetrate scorrevoli si aprono , il terrazzo soleggiato , il giardino e il pianterreno formano un unico grande spazio, annullando gli elementi di separazione tra interno ed esterno. La casa si affaccia così nel giardino adiacente, creando un unico spazio abitativo privato e idilliaco. L’appartamento si sviluppa su un’ampia superficie di 136 mq distribuiti in: 78,00 mq circa al piano terra con annesso un terrazzo a livello di circa 78 mq, giardino di altri 83mq; al piano seminterrato collegato da scala interna e con una seconda scala di accesso indipendente dal giardino, Gli spazi seminterrati luminosi, sono realizzati con un sistema alveolar al pavimento ( un’ampia camera d’aria sotto al pavimento, blocca la risalita di umidità e gas radon) pertanto perfettamente abitabili e sono stati calcolati al 60% nella superficie commerciale, mentre gli spazi esterni non sono stati calcolati nel piano di vendita. I locali al piano seminterrato sono alti circa tre metri (e quindi assolutamente godibili) con un ampio porticato su cui si affacciano le varie stanze, e un bagno con igienici sospesi e doccia rifinitissima (dotati di riscaldamento con radiatori IRSAP alti m. 2 , infissi esterni in legno massiccio lamellare scorrevoli a taglio termico con ampie vetrate e apertura a vasistass della Molaro, tapparelle elettriche, igienici sospesi e rubinetteria in acciaio cromato monocomando, ecc…). L’appartamento offre un camera da letto collegata al bagno, e un ampio salotto, per poter condividere il tempo con la famiglia e gli amici, durante una piacevole chiacchierata, o una brillante cena, non a caso al salotto è collegata la cucina, che affaccia anche su una simpatica e comoda scala a chiocciola, la quale conduce al piano inferiore, dove sono inseriti armonicamente un bagno e un salotto con ampia libreria, il quale puo’ essere trasformato in un delizioso studio, diviso dallo spazio riservato alla famiglia. Ottima soluzione per chi ama la natura, e si avvantaggia sia uno spazio esterno sia di uno spazio interno oppure compreso di locali lavanderia/stireria, e locale guardaroba; anche per chi voglia avere studio, laboratorio separato dalla zona notte per la famiglia, un ampio ripostiglio al cui interno vi è la caldaia e allaccio lavatrice completano la proprietà.esposizione o show room annesso all’abitazione ma con ingresso indipendente. Comodità di carico/scarico dal cancello indipendente dell’appartamento su via Pascal o box doppio collegato direttamente all’appartamento con ampio spazio parcheggio moto/ bici all’interno.

Scheda immobile

  • Infissi esterni
  • porte interne
  • Portoncino
  • Radiatori
  • Pavimenti
  • Cassaforte
  • Gas
  • Luci
  • Antenna
  • Pavimentazione zona notte
  • Pavimentazione zona giorno
  • Rivestimenti bagni e cucina
  • Igienici e rubinetti
  • Tinteggiature pareti
  • Vano ripostiglio esterno
  • Predisposizione aria condizionata
  • Predisposizione camino
  • Vidiocitofano e termostato elettronico settimanale della B-tcino
  • Predisposizione impianto antifurto e webcam
  • in legno lamellare molaro a taglio termico con apertura wassistass e scorrevoli con vetrocamera
  • della ditta LUALDI scorrevoli con sistema Scrigno in legno laccato.
  • Blindato Gardesia ccon rivestimento esterno bugnato in legno tinto noce e pannello interno abbinato alle porte
  • IRSAP a tutta altezza in tutte le camere
  • parquet in tutte le camere con listoni in Rovere
  • con chiusura a chiave e tastiera
  • rilevatore gas in cucina con elettrovalvola auomatica
  • emergenza zona giorno/ notte
  • satellitare e terrestre centralizzata
  • in listoncini parquet 7×45
  • in monocottura Marazzi formato 30×30
  • Marazzi
  • in acciaio cromato monocomando della Ideal Standard
  • pittura ecologica ad acqua
  • con caldaia vaillant, attacchi lavatrice e predisposizione alloggiamento motore aspirapolvere centralizzato
  • si
  • si
  • Vidiocitofano e termostato elettronico settimanale della B-tcino
  • Predisposizione impianto antifurto e webcam

Pianta appartamento

Capitolato

 Gli esterni
Per quanto riguarda gli esterni essendo una nuova costruzione sono stati usati materiali innovativi al fine di contenere il consumo energetico e la salubrità dell’abitare sano; infatti per i tamponamenti sono stati usati Alveolar da 35 cm. e tutti i pilastri sono sati ricoperti con isolanti al fine di evitare ponti termici; Per i tetti è stato usato il sistema brevettato ISOTEC che lascia traspirare il tetto, ma riduce del 30% il consumo di energia, ottenendo fresco d’estate e caldo d’inverno; Sotto il fabbricato è stato realizzato un solaio usando dei cupolex con un’ampia camera d’aria e con ricambio d’aria al fine di evitare risalita di umidità capillare e gas radon nei piani bassi. Mattoncini a faccia vista, ingressi in marmo donano eleganza al fabbricato. Tutti le ringhiere sono a bagno di colore con garanzia 10 anni.

Gli interni
Per le rifiniture interne sono stati usati materiali di designer, senza tralasciare affidabilità e robustezza, curate nei minimi dettagli. Per gli infissi esterno a taglio termico sono della Molaro con ampie aperture scorrevoli con vetrocamera e con tapparelle elettriche rinforzate; gli infissi interni sono scorrevoli a scomparsa della Lualdi, portoncini blindati della Gadesia; i pavimenti in listoncini di legno rovere danno calore e tono agli ambienti; predisposizione di canna fumaria per camino, antifurto e climatizzatori; i radiatori Irsap a tutta altezza danno eleganza e arredano; nei bagni termo-arredo, igienici sospesi di alta qualità e raffinati rivestimenti di prima scelta. Tutti gli appartamento sono termoautonomo con videocitofono della B- ticino e cassaforte a muro.